Obavijest o raspisivanju Javnog natječaja za prodaju nekretnina u vlasništvu i suvlasništvu Općine Lanišće objavljena je u dnevnom listu „Glas Istre“ dana 21. listopada 2025. godine.

Postupak prodaje provodi se putem pisanog javnog nadmetanja, odnosno zaprimanja pisanih ponuda u zatvorenim omotnicama, u skladu s uvjetima iz Javnog natječaja.

Za provedbu postupka Javnog natječaja zaduženo je Povjerenstvo za provedbu postupka javnog natječaja.

Pravo sudjelovanja na Javnom natječaju imaju sve fizičke i pravne osobe koje prema važećim propisima Republike Hrvatske mogu stjecati vlasništvo nekretnina u Republici Hrvatskoj te ispunjavaju sve uvjete iz Javnog natječaja.

Pravo sudjelovanja na Javnom natječaju nemaju osobe koje imaju dugovanja prema Općini Lanišće.

Ponuditelji moraju po svim osnovama imati podmirene dospjele obveze prema Općini Lanišće do dana predaje pisane ponude, o čemu na zahtjev ponuditelja, Općina Lanišće tijekom uredovnog radnog vremena prethodno izdaje potvrdu.

Obrazac zahtjeva za izdavanje predmetne potvrde, nalazi se na službenoj mrežnoj stranici Općine Lanišće, uz Javni natječaj, a podnosi se osobnim dolaskom u Jedinstveni upravni odjel Općine Lanišće, na adresi Lanišće 2, 52420 Buzet ili elektroničkim putem na adresu e-pošte: opcina@lanisce.hr.

Nekretnine se izlažu prodaji prema načelu „viđeno-kupljeno“, čime se isključuju svi naknadni prigovori kupca ili zahtjevi za smanjenje cijene na temelju stanja nekretnine. Razgledavanje nekretnina neće biti posebno organizirano. Zainteresirani kupci imaju mogućnost samostalnog pregleda nekretnina izloženih na prodaju u Javnom natječaju, pod uvjetom da posjednici ili drugi ovlaštenici ne uskrate pristup. U slučaju kada pristup nekretnini nije moguć, kupci mogu dobiti uvid u fotografije nekretnina putem pratećih procjembenih elaborata, koji su dostupni u službenim prostorijama Općine Lanišće.

Visina tržišnih vrijednosti predmetnih nekretnina iz Javnog natječaja utvrđena je na temelju procjembenih elaborata izrađenih tijekom razdoblja listopada – prosinca 2024. godine i siječnja – ožujka tekuće godine, od strane ovlaštenog stalnog sudskog vještaka za područja građevinarstva i procjene vrijednosti nekretnina Franka Krbavčića, ovl. ing. građ., broj ovlaštenja G 13, za koja su tijekom svibnja – rujna tekuće godine izdana pozitivna mišljenja Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju Istarske županije, Odsjeka za analizu tržišta nekretnina, Procjeniteljskog povjerenstva.

Jamčevina se utvrđuje u visini od 10 % od utvrđene početne kupoprodajne cijene nekretnine.

Jamčevina se uplaćuje na račun Proračuna Općine Lanišće, IBAN HR1424070001822300001, model HR68, s pozivom na broj 7757 – OIB ponuditelja, s naznakom „Jamčevina za sudjelovanje u Javnom natječaju za prodaju nekretnina u vlasništvu i suvlasništvu Općine Lanišće“.

Najpovoljnijem ponuditelju jamčevina se uračunava u kupoprodajnu cijenu.

Ponuditelju koji ne uspije u Javnom natječaju, uplaćena jamčevina vraća se, bez kamata, na broj računa koji je ponuditelj dužan navesti u ponudi, u roku od 15 (petnaest) dana od dana donošenja odluke o izboru najbolje ponude.

Ponuda mora sadržavati:

1. izvornik popunjenog i potpisanog obrasca prijave na Javni natječaj – naznaku za koju se nekretninu natječe, odnosno redni broj, oznaku katastarske općine, broj katastarske čestice, s iznosom ponuđene cijene (koja ne može biti niža od utvrđene početne kupoprodajne cijene) te označen jednokratan način plaćanja,

2. za ponuditelje fizičke osobe – presliku važeće osobne iskaznice za ponuditelje fizičke osobe državljane Republike Hrvatske ili presliku važećeg odgovarajućeg dokumenta kojim se dokazuje prebivalište i državljanstvo za ponuditelje koji nisu državljani Republike Hrvatske,

3. za ponuditelje pravne osobe – presliku izvatka iz trgovačkog ili obrtnog registra Republike Hrvatske (ne starije od tri (3) mjeseca od dana objave Javnog natječaja) te ime i prezime osobe za zastupanje (preslika važeće osobne iskaznice),

4. izvornik punomoći osobe ovlaštene za zastupanje (ako ponuditelja zastupa opunomoćenik), ovjerenu kod javnoga bilježnika,

5. presliku dokaza o izvršenoj uplati jamčevine,

6. izvornik ili presliku potvrde o podmirenim dospjelim obvezama prema Općini Lanišće,

7. izvornik ili presliku/ispis potvrde o IBAN računu (za povrat jamčevine ako ne uspije u Javnom natječaju),

8. presliku dokaza o ispunjavanju zakonom propisanih uvjeta za stjecanje prava vlasništva (za strane osobe).

Pisane ponude s pripadajućom traženom dokumentacijom iz Javnog natječaja, ponuditelji su dužni dostaviti u zatvorenoj omotnici osobno u Jedinstveni upravni odjel Općine Lanišće ili putem pošte preporučeno, na adresu:

OPĆINA LANIŠĆE

Povjerenstvo za provedbu postupka javnog natječaja

Lanišće 2

52420 Buzet

s naznakom „Ponuda za Javni natječaj za prodaju nekretnina u vlasništvu i suvlasništvu Općine Lanišće – NE OTVARAJ“

Rok za dostavu ponuda je 15 (petnaest) dana od dana objave obavijesti o raspisivanju Javnog natječaja u dnevnom listu „Glas Istre“, odnosno zaključno do dana 5. studenoga 2025. godine u 14:00 sati.

Ponude moraju biti zaprimljene do navedenog datuma i sata bez obzira na način dostave.

Nepravodobne i nepotpune ponude neće se uzeti u razmatranje.

Kriterij za izbor najpovoljnije ponude je najviša ponuđena cijena.

Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona koja uz ispunjenje svih uvjeta iz Javnog natječaja, sadrži i najviši iznos ponuđene kupoprodajne cijene, a koja ne može biti manja od početne kupoprodajne cijene utvrđene u tablici Javnog natječaja.

Povjerenstvo za provedbu postupka javnog natječaja dana 10. studenoga 2025. godine, s početkom u 17:00 sati, u poslovnoj prostoriji prizemlja zgrade sjedišta Općine Lanišće, na adresi Lanišće 2, 52420 Buzet, javno će otvoriti i pregledati sve pristigle ponude.

Ponuditelji koji su podnijeli ponude imaju pravo biti nazočni na otvaranju ponuda, odnosno njihovi ovlašteni predstavnici uz predočenje valjane punomoći, prethodno ovjerene kod javnoga bilježnika.

Sve informacije vezane za Javni natječaj mogu se dobiti osobnim dolaskom u Jedinstveni upravni odjel Općine Lanišće, na adresi Lanišće 2, 52420 Buzet, telefonskim putem na broj +385(0)52 661 060 ili elektroničkim putem slanjem upita na adresu e-pošte: opcina@lanisce.hr.

Odluka o raspisivanju Javnog natječaja za prodaju nekretnina u vlasništvu i suvlasništvu Općine Lanišće

Odluka o imenovanju Povjerenstva za provedbu postupka javnog natječaja

Javni natječaj za prodaju nekretnina u vlasništvu i suvlasništvu Općine Lanišće

Obrazac Ponude na Javni natječaj za prodaju nekretnina u vlasništvu i suvlasništvu Općine Lanišće

Obrazac Zahtjeva za izdavanje potvrde o neimanju dugovanja prema Općini Lanišće po bilo kojoj osnovi